集中看样地址：韶关市浈江区十里亭镇五里亭良村公2号韶关碧桂园云林水岸20街136（自行前去看样地址）。

　　（六）收集司法变卖不竞买人数量，即便一人参取竞拍，只需出价不低于起拍价，变卖也能够成交。

　　鉴于税费各负，故买受人正在竞买成交后务必正在一个月内申请打点过户登记，以便本院预留款子，过期打点所形成的后果由买受人自行承担。

　　（二）竞买人须以本人表面正在收集司法变卖平台实名注册；如参取竞买人未正在收集司法变卖平台开设账户，可委托代办署理人（具备完全平易近事行为能力的天然人）进行，但该当正在变卖起头前（不晚于两个工做日）向本院施行局(联系地址：广东省韶关市浈江区启明北1号)打点或提交委托手续；如参取竞买人需竞买的，因收集司法变卖平台无法注册账户，竞买的相关竞买人该当正在变卖起头前（不晚于两个工做日）配合到本院施行局打点委托变卖手续。竞买成功后，竞买人（或竞买人的代表人、其他组织的担任人）须取委托代办署理人一同到本院施行局打点交代办续。

　　（九）竞买人可选择标的物开拍前报名或竞买人参取竞价，缴证金及余款可能会碰到当天限额无法领取的环境，请竞买人按照本身环境选择网上充值银行。

　　所有变卖过程取处所中介、其他机构及小我无任何干系，列位意向竞买人对以竞买征询，引领看样的表面进行收费的行为，发布竞买通知布告和项目消息，招徕客户，要求签定合做代拍和谈，收取中介手续费等行为，或许诺标的物以起拍价或者显著低于市场成交而且代打点过户和了债，要求领取高额代拍费用之行为，竞买人务必，谨防，免得形成丧失。

　　出格提示：衡宇拆修为扣板布局，被施行人暗示要拆除屋内板材，交付不克不及不全体布局。意向买受人需自行取屋从协商拆修问题，若有争议可另通过路子处理。

　　按照《最高关于收集司法变卖若干问题的》第七条及《韶关市浈江区收集司法变卖辅帮工做办理（试行）》的相关，本院已委托第三方机构承担本次收集司法变卖的司法辅帮工做，协院接管征询，展现变卖财富，引领现场看样；变卖相关文书材料的交代；协帮制做变卖财富的文字申明及视频或者照片等材料；协帮变卖财富的判定、查验、评估、审计、仓储、保管、运输等辅帮性工做。相关办事费用由被施行人承担，该标的物成交后从成交价款中优先领取给第三方机构。

　　六、竞买人参取竞价，缴证金及余款可能会碰到当天限额无法领取的环境，请竞买人按照本身环境选择网上充值银行。各大银行充值和领取的限额环境可上彀查询，网址？。

　　（一）竞买人该当具备完全平易近事行为能力，法令、行规和司释对买受人资历或者前提有特殊的，竞买人该当具备的资历或者前提；因不合适前提加入竞买的，竞买人自行承担响应的法令义务。出格提示：竞买人需细致征询房产所正在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

　　（三）申请施行人参取竞买，依法享有免证金的优惠，但申请施行人至多应正在变卖前（不晚于三个工做日）向本院提出版面申请，过期提出申请而可能导致无法实现该优惠或影响竞买等晦气后果，由申请施行人自行承担。

　　（一）标的物成交后，本院担任向不动产登记部分出具协帮过户相关法令文书并担任清场交付，具体过户手续由买受人自行前去打点，登记机关还有要求除外；因政策缘由或其他客不雅缘由导致不克不及过户的风险由买受人承担；同时，有事由不予交付或买受人同意的除外。

　　取本标的物相关人员[案件当事人、物权人、优先采办权人等]均可加入竞拍，不加入竞拍的请关心本次变卖勾当的整个过程，对于买受人恶意竞价，形成妨碍网拍一般进行的，本院将依法对其逃查义务。

　　（五）相关当事人、物权人、优先采办权人或其他优先权人未收到变卖通知的，自本变卖发布之日起满5日，即视为曾经通知。

　　（二）标的物以现实为准，法院不承担变卖标的物瑕疵，包罗涉及违法违章建建等方面的瑕疵，意向竞买人请亲身实地看样，竞买人一旦加入竞买，无论能否实地看样，都视为对本变卖财富实物现状简直认，即视为变卖财富完全领会，并接管变卖财富一切已知和未知的瑕疵，义务自傲。

　　办事费用收费尺度：按变卖标的成交金额或抵债金额分歧，按以下尺度实行分段费率：1、1万元以内（含1万元）50元；2、1万元以上5万元以内（含5万元）的部门1。5%（即封顶650元）；3、5万元至100万元以内（含100万元）的部门0。8%（即封顶8250元）；4、100万元至500万元以内（含500万元）的部门0。4%（即封顶24250元）；5、500万元以上的部门0。1%（单件标的封顶50000元）。

　　（八）变卖成交买受人付清全数变卖价款后，法院将出具响应法令文书并送达相关本能机能部分，买受人该当照顾身份证原件及复印件到本院签收施行裁定书等法令文书，期间所需必然时间，请耐心期待。如碰到变卖标的物相关的权证原件无法取得或存正在物权的，打点标的物权属变动登记时需打点登记手续或登记他项权证，打点权属变动登记的时间会耽误。

　　（四）其他费用：标的物可能存正在的物业费、水、电拖欠的费用，包罗但不限于保管费、搬运费、出仓费、未明白缴费权利人的费用等欠费均由买受人承担，如因买受人未缴纳响应费用导致无法过户等缘由，该义务由买受人自行承担。买受人自行打点水、电等户名变动手续，相关费用自理。竞买衡宇所涉的户口迁徙不正在施行范畴内，请竞买人自行领会。

　　本院已委托湖南鸿昱达拍询消息办事无限公司正在变卖期间对上述标的相关消息进行征询、组织看样及变卖辅帮等工做，（看样时间按照预定环境由“鸿昱达拍询”同一放置）。

　　（四）优先采办权人加入竞买的，应正在变卖起头前（不晚于五个工做日）向本院施行局提交无效证明和申请，经法院确认后才能以优先采办权人身份参取竞买；过期提交或不提交，形成无法以优先采办权人身份参取竞买的，后果由竞买人自行担任或视为放弃对本标的物享有的优先采办权。

　　（一）变卖标的物以实物现状为准，仅限于房产本身，不包含屋内家私、电器等可挪动的物品。其外不雅、布局、固定拆修及内正在质量以移交时现状为准。成心者请亲身实地看样。（图片或视频展现的物品不等同变卖标的的内容）？。

　　（七）变卖成交价款（扣除金）必需正在变卖成交之日起15日内缴入或转账转入本院施行案款公用账户（户名：韶关市浈江区，开户银行：中国农业银行韶关回复支行，账号：8），填写缴款单时备注说明本案施行案号[(2026)粤0204执347号变卖款]，并将缴款凭证、买受人身份证（均为复印件）间接交至承办或邮寄至本院（请说明承办为收件人）。未按上述刻日内缴清款子，竞买行为将会认定为悔拍。

　　（五）本次变卖勾当设置延时出价功能，正在变卖勾当竣事前，每最初5分钟若是有竞买人出价，就从动延迟5分钟。

　　（六）变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人领取宝账户内的资金做为应缴的金。变卖竣事后，未能竞得者锁定的金将从动，锁按期间不计利钱；变卖标的竞得者原锁定的金从动转入法院指定账户。若变卖流拍的，所有竞买人锁定的金将从动，锁按期间不计利钱。

　　（二）涉案衡宇现由被施行人及其家眷栖身利用，因而涉案衡宇清场交付需要时间不确定，买受人要有合理的心理承受。若介意此景象则慎沉考虑竞拍。买受人如认为清场交付或占用期间超出合理期间，发生丧失的，能够通过路子间接向被施行人或其他占用人从意，但不得要求本院领取费用或弥补。

　　因而，再次提示：1。财富的现状及相关消息以现实为准，本院披露的消息或者评估演讲所述消息可能存正在误差或瑕疵，对本次变卖所公开的消息，本院和变卖平台不形成或；2。变卖财富如涉及农业用地、工业用地或贸易用地的，本地可能对用地正在用处、环保、税收、财产手艺等方面有出格政策或要求，竞买人正在加入竞拍前自行向相关部分进一步征询；3。因政策缘由或其他缘由导致不克不及过户、过户后因现状或其它缘由导致变卖财富正在拥有、利用、收益、处分等方面受影响的风险由买受人承担。

　　（四）标的物按现状交付，交付时标的物可能存正在取评估演讲或现实现状不分歧的风险，如不易发觉的瑕疵、缺陷、损毁等，该风险由买受人承担。

　　（五）竞买人可正在变卖前自行向河山、房管、规划、税务等部分征询领会标的物的属性、过户要乞降流程、税（费）缴付的尺度及起止时间，以及其他须留意的事项，避免通知布告消息不脚而发生误判。

　　集中看样时间：如需预定看样，请提前两个工做日以上德律风预定，并编纂短信（短信内容为：“看样人姓名+手机号码+身份证号码+标的物名称”）发送至（邓蜜斯）做为看样登记，如无预定登记则不克不及看样，看样当天请照顾身份证件并按时达到指定地址。

　　变卖贷款行为属竞买人小我行为，竞买人能否合适贷款前提、变卖贷款相关事宜由竞买人自行取贷款银行领会，协商和签约，取法院无关。银行放贷时间取交付变卖款时限无任何干系。若买受人过期未交付尾款，由买受人自行承担由此可能发生的法令义务。前往搜狐，查看更多。

　　（三）房地产过户的丈量、打点产权证照及因而次变卖过户发生的税取费由买受人和被施行人按各负各税。请竞买人留意征询或领会变卖标的物买卖相关税费政策。

　　缴纳体例：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部分出具的方已缴纳税费单据，向本院申请退还已垫付本次买卖发生的税费。买受人需正在产权过户后十日内（特殊环境除外）向法院提出申请，退还已垫付本次买卖发生的税费。过期不打点退还税费手续的，将视为买受人志愿承担该部门税费，本院将及时发放该变卖款子，不再退还该部门税费。上述相关税费数额、买受人承担税费的单据开具以及二次过户等问题请自行向变卖标的物相关部分领会。为避免因迟延纳税发生畅纳金，买受人须正在取得《施行裁定书》15天内到税务部分打点缴税法式，具体的纳税尺度和纳税流程应以税务机关的为准。

　　按照《最高关于收集司法变卖若干问题的》第三十四条的：实施收集司法变卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买取其行为相关的变卖财富：1、担任施行的；2、承担变卖辅帮工做的社会机构或者组织；4、第1至3项从体的工做人员及其近亲属。请意向竞买人自行审查能否合适竞买前提并依法参取竞拍。

　　以上所有委托必需正在委托手续齐备后，受托人才能网名证金，若是正在委托手续办好之前受托人网上证金报名，竞买勾当会被认定为受托人的小我行为。因而，为了成功参取竞买，成心竞买人尽早打点相关手续。

　　（九）变卖成交后买受人悔拍的，交纳的金不予退还，顺次用于领取变卖发生的费用丧失、填补从头变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被施行人的债权以及取变卖财富相关的被施行人的债权。悔拍后从头变卖的，原买受人不得加入竞买。